半年没有买过住宅用地了。

　　前头四五年她也买得少，谁都晓得她手头有08年捡漏买的五十来块住宅用地。都是上好的地段！

　　今时今日，谁还敢说她08年豪掷两百多亿买地是看走眼了？放着不动都涨到近千亿了。

　　她之前几年，一年怎么也要买个十几块地皮。其中三五块会是好地段的住宅用地。

　　但这半年是真的没买过住宅用地了，买也是建广场的商业用地。

　　而且基本已经转入对三线城市商业用地的购买了。

　　毕竟一二线城市她都有将近两百个广场营业或者在建了。

　　黎夏道：“我北京有三个广场，还有一个员工中心。我名下在北京写字楼很多，没必要再花72亿接这个盘。不过，我确实是不会再买住宅用地了。商业用地也基本只在三线城市修了。”

　　彭志杰道：“你也不看好？”

　　黎夏点头，“物极必反。从98年到14年，除了08年因为经济危机回调过，都涨了多少了？深圳南山98年三千多都还能买到，现在三万多了。如今都快到掏空六个钱包都付不起首付的时候了。而且我手头还有四十多个楼盘呢。”

　　之前剩的十个的是大盘，黎夏都是让曾阳拆成两三期开发的。

　　如今一两百亩的地皮不好买。几十亩的楼盘就是直接一个盘、一个盘的卖的。

　　之前曾阳也担心过是不是房价到顶了。所以这一波又涨，他就申请多卖一些。

　　四十几个盘，如今占据的现金流挺吓人的。

　　去年集团公司已经把那60亿低息贷款还上了。八年，到期了。

　　如今最缺钱的还是通信子公司。研发需要的费用越来越大，已经高达近千亿。

　　虽然后期能陆陆续续收回，但前期资金缺口挺大。

　　房地产子公司占了这么多现金流，有些说不过去。而且老板顶多就在国有银行贷款买地，没有向海外融资。

　　就是钱真不凑手，顶多拿些产业到萧家的私人银行抵押贷款。

　　这比起某些人疯狂融资买地，可稳重多了。

　　黎夏同意了提高开盘的速度，现在曾阳那里就基本是两个月三个盘。

　　但黎夏依然是谁问都打太极，也就这会儿彭志杰问起，她才说的实在话。

　　彭志杰笑，“不是说十年么？”

　　黎夏那套政策出来十年才动真格的理论他也听过。

　　别说，真还挺准的。

　　88年说要搞房地产改革，直到98年才全盘市场化。

　　2010年用政策限购，那就是2020年能把房价控制住？

　　那照黎夏如今的速度，还真是差不多会在那之前清盘呢。

　　黎夏道：“土地财政这么好用。就算真的到了要动真格抑制房价过快增长的那一天，利润应该还是有的。但肯定不会像如今这样的暴利。就跟正常做生意一样，一年有20的利润就非常高了。再想像如今这样买块地囤

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